Виды ипотеки

Ипотечное кредитование

С юридической точки зрения, под ипотекой понимается залог недвижимости, которая служит обеспечением выполнения своих обязательств заёмщиком перед банком-кредитором. Таким образом, это недвижимое имущество следует рассматривать в качестве гаранта возврата не только заёмных денежных средств, но, также и процентов по этому займу. Ниже вы найдёте информацию о том, какие виды ипотеки получили наибольшее распространение в России.

Целевой кредит

Самая популярная её разновидность в настоящий момент — это целевой кредит или ипотека ВТБ 24, полученная на покупку квартиры. Поскольку квартира может быть приобретена как на первичном, так и на вторичном рынках, ипотека в ВТБ, в свою очередь, делится на две соответствующие категории, причём вторая из них (вторичный рынок) более распространена, чем первая. Это связано с тем, что менее рискованной для банка является сделка, проведённая на вторичном рынке, и кроме того на её оформление требуется меньше времени. Срок, на который чаще всего берут такую ссуду, равен 15 – 20 годам.

Загородная недвижимость

Для того чтобы приобрести загородную недвижимость, граждане также используют ипотечный кредит в Сбербанке. Но, следует отметить, что для заёмщика этот продукт обойдётся дороже из-за более высокой процентной ставки. Кроме того, поскольку оформлению подлежит не только сама недвижимость, а ещё и земельный участок, на котором она построена, получить такую ссуду будет сложнее по причине необходимости решения дополнительных вопросов.

Нецелевое ипотечное кредитование также получило достаточно широкое распространение. Его преимущество перед обычным потребительским кредитованием заключается в том, что процентная ставка по нему ниже, чем у последнего. Зачастую им пользуются бизнесмены, желающие увеличить объём оборотных средств своей фирмы.

Еще одна разновидность – земельная ипотека. Её предметом является земельный участок, находящийся в собственности физического или юридического лица. Не являются объектами для ипотечного кредитования изъятые из обращения участки, а также находящиеся в государственной собственности земельные угодья.

Для привлечения денежных средств на космические исследования, развитие воздушных перевозок и морского судоходства служит так называемая ипотека судов. Широкого распространения этот вид ипотечного кредитования не получил.

Мы перечислили только стандартные виды ипотеки. Но следует знать, что существуют ещё государственные специальные программы. Например, кредит ипотечный Сбербанка для молодой семьи, пользующаяся большой популярностью. «Молодая семья» ипотека привлекательна тем, что государством выделяется субсидия в размере 50% от кредитных процентов. Вы можете прямо сейчас подать заявку на онлайн Сбербанк.

Статьи на смежную тематику:

2 thoughts on Виды ипотеки

  1. Ипотека дело, конечно, хорошее, правда дороговатое((

  2. Хочу попробовать подать заявку на гос. ипотеку. надеюсь все получится))

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>