Рефинансирование ипотечного кредита

На ипотечном рынке РФ продолжает набирать обороты борьба между банками за заёмщика, заключающаяся в переманивании клиентов у других банков более низкими ставками, например, более выгодными кредитами в ВТБ 24. Открываемые ими такие программы получили название «Рефинансирование ипотечного кредита».

Что следует понимать под этой процедурой? Она заключается в обращении заёмщиком в альтернативный банку – кредитодателю банк, который, после заключения соответствующего договора перечисляет в первый всю сумму полученного кредита, погашая его, таким образом, полностью. Предоставленный в первый банк залог перерегистрируется на второй, с которым заёмщик расплачивается по более низким процентным ставкам.

Рефинансирование ипотеки

Иначе, как очень выгодной такую сделку не назовёшь. Но, несмотря на такую возможность, большинство заёмщиков переоформлять кредиты не торопится. В первую очередь, как это ни банально звучит, — от незнания. Их основная масса просто не слышала о том, что возможно уменьшить таким образом оплату за предоставленный ипотечный кредит.

Во-вторых, даже, если они и слышали об этом, они не представляют то, как это делается. И, в- третьих, даже, если они и знают, как это делается, их пугает перспектива, связанная с прохождением сложной процедуры по заключению ипотечного кредитования с новым банком.

По результатам экспертных исследований можно сделать следующее заключение: кредитор получит реальную финансовую выгоду от рефинансирования тогда, когда разница в процентных ставках между условиями займов будет не меньше, чем 2 -3 процента. Если она меньше, выгоду он не получит, поскольку за эту услугу ему необходимо будет заплатить, и, кроме того, он потратит на эту процедуру много времени и сил.

Есть ещё одна причина в вялости этого сектора кредитного рынка. Корни её лежат во временном интервале взятия ссуд. Ипотека стала развиваться усиленными темпами лишь в последние несколько лет, в течение которых её процентные ставки начали падать.

Рефинансирование ипотечного кредита

Исходя из этого, переоформить кредит будет выгодно лишь нескольким тысячам человек, взявшим кредит ранее, например, три – пять лет назад, ведь ставки того периода были выше нынешних. Однако, несмотря на вышеизложенное, банки не планируют закрывать программы, связные с перекредитованием, в надежде, что в скором будущем рефинансирование ипотечного кредита станет более востребованным. Например, кредит ипотечный Сбербанка как раз стремиться к новшеству.

В следующей статье узнайте, как выгодно положить деньги по проценты в Сбербанк.

Статьи на смежную тематику:

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>