Перекредитование кредитов

В данной статье мы поговорим о том, что такое перекредитование кредитов и какие существуют плюсы и минусы при его осуществлении. Перекредитование (или рефинансирование) – это получение нового кредита, за счёт которого погашается предыдущий заём. Поводом к этому может стать нежелание заёмщика переплачивать кредитору честно заработанные денежные средства. Постараемся разобраться в сути рефинансирования займа на конкретном примере.

Перекредитование кредитов

Иван Петрович, будучи заёмщиком одного из банков и исправно вносивший все необходимые платежи узнал, что другое кредитное учреждение за аналогичную услугу предлагает более выгодные условия кредитования. Получив такую информацию, Иван Петрович подумал, что не хочет больше выплачивать кредитору большой ежемесячный платёж при высокой процентной ставке. Он обратился в банк, с которым заключил ипотечный кредитный договор, с просьбой уменьшить процентную ставку сославшись на предложения других финансово-кредитных учреждений. В этом случае ситуация может развиваться по двум направлениям. Если в договоре предусмотрено условие об изменении размера процентов, то банк меняет процентную ставку и оформляет соответствующее приложение к документу. Если такое условие отсутствует, то может быть предложен новый кредит на более выгодных условиях для погашения прежнего. Нашему герою было отказано в осуществлении задуманного им рефинансирования займа. Ему ничего не оставалось делать, как обратиться в другой банк.

Там ему предоставили подробную информацию о получении нового займа. Всё оказалось не так просто, как думал Иван Петрович. Для того чтобы получить крупную денежную сумму, а именно в ней нуждался наш герой, необходимо предоставить в качестве залога недвижимость. Но квартира уже служила обеспечением по ссуде на основании заключенного договора. Поскольку другой недвижимости у Ивана Петровича не было, то банк предложил ему следующий вариант. Заём ему будет выдан без залога для погашения старого кредита, но с высокой процентной ставкой.

Перекредитование кредитов

Расплатившись с предыдущим кредитным учреждением, Иван Петрович должен выполнить взятое на себя обязательство – предоставить квартиру в залог нового займа. В этом случае проценты будут снижены до предела, установленного соглашением сторон. Банк предупредил клиента, что им будет проведена проверка объекта недвижимости, который должен перейти к нему в залог, и обяжет заёмщика заново оценить квартиру, если будет такая необходимость. Иван Петрович будет вынужден оплачивать услуги оценщика и собрать все необходимые документы для регистрации залога. Кроме того, оплачивать придётся и другие услуги банка. Будет тщательно проверена кредитная история клиента. Иван Петрович решил не спешить и посоветоваться со специалистом.

По оценкам экспертов рефинансирование будет выгодным при условии, что разница кредитных ставок составляет от 3% при остатке займа не менее половины суммы. Как правило, это не относится к потребительскому кредитованию, может быть выгодно лишь при рефинансировании жилищных кредитов. Поэтому принимая такое решение как перекредитование кредитов, следует учитывать все условия, которые возникнут при осуществлении задуманного плана.

Статьи на смежную тематику:

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>