Ипотека молодому специалисту

В настоящий момент в Российской Федерации существует несколько форм так называемой социальной ипотеки. К ним относятся такие, как:

  1. ипотека для молодых семей,
  2. ипотека молодому специалисту,
  3. военная ипотека.

Под социальной ипотекой понимается ряд государственных программ, направленных на улучшение жилищных условий социально незащищённых групп населения.

Ипотека молодым специалистам представлена в виде государственных региональных программ и рассчитаны они на тех из них, которые работают в бюджетной сфере и тех, кто не является в home credit должником. Должникам в любом банке придется туго! По словам Президента РФ Дмитрия Медведева, реализация программ напрямую зависит от экономического состояния того или иного региона.

Так, например, в Ульяновской области этой категории российских граждан при приобретении жилья в ипотеку будут предоставлены государственные субсидии, предназначенные для полного погашения первоначального взноса. В настоящий момент её размер для молодых специалистов, работающих в муниципальных учреждениях медицины, образования, культуры и спорта составляет 50 процентов от него. Источник субсидии — консолидированный бюджет района и области.

Губернатором этой области дано поручение соответствующим областным структурам проработать и решить вопрос о включении работников инженерно-технического профиля в перечень лиц, которым доступно будет взять льготный ипотечный кредит. По его мнению, в обязательном порядке в него должны войти молодые специалисты, работающие на предприятиях авиационного и ядерного комплексов.

Кредит на жилье

И, как результат, принимаемые Правительством региона меры по итогам 9 месяцев 2011 года позволили снизить ставку по ипотечным ссудам, которые выдаются ОАО «УОКИС» (Ульяновская Областная Корпорация Ипотеки и Строительства), до уровня 7,9 процентов, в то время как в среднем по всей области по данным на август 2011 года эта цифра составляла 12 процентов.

В Санкт-Петербурге также активно работает на этом рынке Кредитный Потребительский Кооператив под названием «Народная Ипотека». Им предлагается льготная накопительная программа «Жильё молодым специалистам». По ней жильё можно приобрести как на первичном, так и на вторичном рынках. В чём особенности этой программы?

Во-первых – это процентная ставка, которая составляет всего 5 процентов годовых. Программа предназначена для тех, кто не располагает достаточным количеством средств, необходимых для единовременного внесения в качестве первоначального взноса.

Ипотека молодому специалисту

Принцип работы накопительной программы такой: на протяжении не менее 18 месяцев заёмщик накапливает необходимую сумму первоначального взноса (треть от стоимости жилья, которое приобретается на первичном рынке, и 50 процентов, если покупка осуществляется на вторичном рынке) путём ежемесячных зачислений на свой накопительный счёт. После того, как деньги на первоначальный взнос будут накоплены, заёмщик получает недостающую сумму в виде денежной ссуды, выдаваемой на срок до 10 лет.

Полученный кредит вместе с накопленными ранее деньгами переводится в качестве оплаты за приобретаемое жильё. То есть продавец жилья получит деньги в полном объёме, а молодому специалисту необходимо будет выплачивать полученный кредит и проценты по нему «Народной Ипотеке». Погашение кредита, полученного по программе «Ипотека молодому специалисту» в КПК «Народная Ипотека» осуществляется аннуитетными платежами, то есть равными суммами.

Как уже отмечалось в начале статьи, к разновидностям социальной ипотеки относится и ипотека для молодых семей. Рассмотрим данный вид займа на примере программы Сбербанка России.

Жилищный кредит Сбербанка «Молодая семья»

Под такой семьёй Сбербанком понимается семья, в которой, по крайней мере, один из супругов не достиг 35 лет. Если, например, им обоим по 36 лет, тогда эта семья не является «молодой». Если же ей 25 лет, а ему 60 – это семья «молодая». Ниже мы дадим ответ на вопрос, что подразумевается под термином жилищный кредит Сбербанка «Молодая Семья».

Во-первых, необходимо знать, что эта программа не является самостоятельной, а лишь расширяет возможности по следующим видам «Жилищных кредитов»: кредиту «Ипотечный +», «Ипотечному» кредиту и «Кредиту на недвижимость».

Кредит на недвижимость

В зависимости от того, имеет супружеская пара детей, или нет, максимальные объёмы кредитов отличаются. Если детей у супругов нет, максимальная сумма, на которую они могут рассчитывать, составляет 80 процентов от стоимости приобретаемого жилья. Если же дети есть – максимум 85 процентов. Оставшуюся до 100 процентов сумму составляет первоначальный взнос.

На сумму выдаваемого займа также влияет платежеспособность семьи, то есть максимально допустимая для неё сумма ежемесячных выплат для погашения ипотечного кредита.

Ипотечный кредит

К приятным особенностям программы «Молодая семья» следует отнести то, что в двух случаях возможно получить отсрочку погашения взятого жилищного кредита. Первый из них, это когда в семье родился ещё один ребёнок, при этом максимальный период отсрочки равен трём годам. И второй случай, когда жилье ещё не построено. На период его строительства, но не более 2 лет, также предоставляется отсрочка выплаты ссуды. В целом, максимально допустимое увеличение срока погашения займа — 5 лет.

Объекты недвижимости, на которые возможно получить заём по программе этой программе, следующие:

  • квартира (часть квартиры),
  • дом (часть дома)
  • и земельный участок.

Валюта, в которой будет выдана ссуда, может быть следующая: рубли, евро, доллары США. В зависимости от региона страны минимальный объём ссуды колеблется от 15-ти до 45-ти тысяч рублей.

Кредиты на жилье от Сбербанка

И, в заключение, одна рекомендация. Получая жилищный кредит Сбербанка «Молодая семья», следует максимально увеличить сумму первоначального взноса и, наоборот, уменьшить срок займа. Тогда приобретаемое жильё обойдётся вам намного дешевле. А еще лучше — это выгодно положить деньги под проценты в Сбербанк.

Статьи на смежную тематику:

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>